2007年4月4日开始,是newc破產余波震盪期。
陈美玲到来的第二天,时差还没完全倒过来,她就迫不及待地联繫了王阿姨,正式开启了看房大业。
陆文涛不得不向公司请了几天假,陪同妻子既是尽丈夫的责任,更是怀揣著无法言说的焦灼,试图在关键时刻施加一点影响。
陆辰则以学业为由,大部分时间得以置身事外,只是冷眼旁观,並在每晚计算著cfc期权那缓慢但坚定的增值。
陈美玲是行动派,更是视觉和感觉的俘虏。
王阿姨深諳此道,带看的房子无一不是外观气派,內饰崭新或翻修精良,街区安静整洁的样板。她的话术精准地撩拨著陈美玲的每一根心弦。
“美玲你看这个挑空客厅,气派吧?开派对多合適!”
“这后院,足足半英亩!种花种菜,夏天烧烤,这才是美国生活的精髓!”
“学区评分9分!小辰將来上学,爬藤(常青藤)都多了几分把握!”
“房主是双码农,急著换大房,价格很有诚意!”
每一句话,都像一块砖,加固著陈美玲心中那座名为美国梦的华美城堡。
她眼睛里闪著光,用捲尺量著房间尺寸,用手机拍下每一个角落,心里已经在规划家具的摆放和墙漆的顏色。
对她而言,这不是在买一个住所,而是在认购一个阶层的身份,一种理想生活的实体凭证。
陆文涛內心在煎熬。
他看著妻子兴奋的脸庞,听著王阿姨极具煽动性的话语,胃里却像坠著一块冰。
他的目光无法欣赏那些花岗岩台面和嵌入式家电,他只看到价格標籤:1150000,1280000,1090000每一个数字都让他眼皮直跳。
潜在月供可怕!
他悄悄用手机计算器算著。
计算,30年期,月供,本金加利息就要接近4900!,房屋保险,可能的hoa(物业费)每月固定住房支出將轻鬆突破6500!
他和陈美玲都是工程师。。陈美玲的国內公司正在办理她的跨国调动,预计顺利入职后,税后月薪约6000。
这意味著他们一半的收入將被房子吞噬。这还没算加州的消费税,高昂的日常开销,陆辰未来的教育费用,以及必不可少的储蓄和应急资金。
这將是刀刃上的舞蹈,任何一点收入波动,比如经济下行,项目裁员,或意外支出,都可能让这个脆弱的平衡瞬间崩塌。
“美玲,我们是不是再看看?多比较一下?”看房间隙,他试图委婉地表达。
“比较什么?王阿姨说了,这几套都是近期性价比最高的了!”陈美玲头也不回,翻看著下一套房子的资料。
“我是说价格和月供,压力会不会太大了?我们要不要考虑先租一段时间,適应一下,也观察观察市场?”陆文涛鼓起勇气,拋出租房这个选项。 陈美玲终於转过头,眉头蹙起,像是听到了什么不可思议的话:“租房?文涛,我们来美国是干什么的?是来安家立业,不是来当流浪租客的!租房那是给別人供房贷,是浪费!我们要有自己的资產,自己的房子!带花园的,独栋的,这才是我们来这里该过的生活!”
她的话语斩钉截铁,带著一种不容置疑的真理感。王阿姨在一旁恰到好处地补充:“是啊陆先生,现在硅谷租房也不便宜,好点的独立屋月租也要四五千,还不如自己买呢,钱都变成了资產。而且以您二位的收入,这贷款完全没问题,银行肯定抢著批。”
陆文涛看著妻子被中介话语完全说服的侧脸,所有关於次贷危机,newc破產,市场风险,现金流紧绷的理性分析,都被堵在了喉咙里。
在妻子此刻构建的,充满阳光,草坪和崭新厨房的梦想面前,那些冰冷的数字和遥远的风险,显得如此苍白无力,甚至像是怯懦的藉口。
几次看房后,陈美玲显然对位於西圣何塞的一栋现代风格独栋情有独钟。房子建於2005年,外观时尚,室內通透,后院有精心打理的小型水景。。王阿姨暗示,房主因工作调动急售,价格有少量空间。
回到家,陈美玲兴奋不已,饭桌上几乎全是关於那栋房子的討论。陆文涛食不知味。
“就这套了!”陈美玲一锤定音,“王阿姨说,有好几拨人在看,我们得快点。明天我就让她准备出价文件!”
“美玲!”陆文涛放下筷子,声音带著恳求:“这不是买菜!一百多万美元,三十年的债务!我们是不是至少应该做个详细的財务规划,或者等你的工作完全稳定下来?”
“我的工作没问题!调令已经在流程中了!”陈美玲不容置疑,“財务规划?我们现在有三十万美元现金,这就是最好的规划!剩下的贷款,以我们的收入,绰绰有余!陆文涛,我发现你来了美国之后,胆子越来越小了!当初决定出来闯的是你,现在瞻前顾后的也是你!我不管,这房子我一定要买!”
爭论再次不欢而散。陈美玲认为丈夫的谨慎是对她能力和他们未来信心的否定,是对美