“养老地产？”刘世勋大概不想让董自辉可能生出来的创意独享权益，立刻接口，更像是抢话地问道。
董自辉沉默了一下，沉吟地看着眼前这位“大佬”。
“可是，这个有人做过了，还有人正在做。不新鲜。”刘世勋略带沮丧地说着，为了加重自己语气的可重视性，还轻轻地摇了摇头。
杨淑琴也有同感，她在上学的路上就收到过相应的传单，都是养老地产项目的推广宣传，五花八门，各种噱头的都有。但她有个宗旨，就是不受任何蛊惑，尤其是街头传单的。因为她认为，那都是骗子所为。
拉大网撒鱼，抓住一个是一个。尤其是针对待老年人的项目。决策者有一个算一个，都是这么急功近利地想着，也是这么做的。
“你想过为什么不新鲜吗，刘总？”董自辉这话有点咄咄逼人，就连杨淑琴都觉得他有点过了。
可是刘世勋一愣之下，并没有恼，反而是一笑道：“真没想过。你说说看，我听听。”
“许多人在做决策的时候，眼睛盯着的是有多少人会在未来若干年进入老年，我们时候进入老年社会，但是对进入老年的人，或者说老年社会里的老人却没有研究……”他沉吟了一下，似乎是在等着刘世勋的反应。
杨淑琴看他把话题又扯回来，而刘世勋并没恼怒，就长舒了一口气，认真地听了起来。
刘世修则是怔怔地看着董自辉，那神态活像一个小学生，或者像一个大学生在“胡南农民运动讲习所”里听领袖讲课时的神态。
杨淑琴不由莞尔。
董自辉瞥见了杨淑琴的笑，不由报以感激的一笑道：“当你细分老年这个市场的时候，就不难发现还有许多空白，是可以大有作为的。当然也包括挣钱的作为。”
“这个好，我爱听。”刘世勋一拍大腿，指着董自辉的鼻尖兴奋地说，“你说，怎么个细分法？”
“拿圣人窝的自然环境和人文环境来说，适合养老是毫无疑问的。但怎么吸引周边城市的的适龄老人到这里来养老？简单粗暴地堆硬件环境和服务吗？这不够，刘总。”董自辉异常严肃地对刘世勋道。
这让杨淑琴放下的心，又提到了嗓子眼上。
这回董自辉却并没有看她，径自看着一脸沉思的刘世勋接着道：“他们还有着情感的诉求。这一点也许大于对硬件设施和服务的需求。所以，研究他们这群适龄老人的精神需求就变得很重要，最起码是做养老地产所需要深入了解，并大力满足地予以实施的。
那么，他们需要什么……”
“你说，董老师，我听着呢。”刘世勋紧接地说着，可掬的状态毕现。
“……更多的需要是情感的满足。什么样的情感满足呢？我们来看看这一代的老人，或者说这一茬的老人们，以男性60岁退休为例，他们都经历过什么，是什么给他们留下了最深刻的印象，哪怕遗憾也行。
我们要知道，他们这茬人刻在生命里抹也抹不去的烙印是什么？”
董自辉又一沉吟，环视着大家。
来加水的谢小芸也听得入迷了，插嘴道：“我爸妈就是这样的，老给我们絮叨人民公社那会儿的事儿，而且讲起来就没完。”
刘世勋瞥了自己秘书或者助理一眼，那意思似乎带着几分责备：这你怎么没给我说过？
“当然，市场这这些年时间，集体被撞得七零八落，个人变成了主体思维，也渐渐地深入了人心。一个显而易见的例子是，在我老家董家窑，刘总应该也知道。村后面有个黄河故道，堤岸早已被风蚀和雨水冲刷得七零八落了，但是很长时间都没有人修葺，更没有人去主张。”
他说着，神情黯然地看着刘世勋。
“这要在集体时代，也就是一家一户出个把工就齐活的事儿。可是现在，人人看着，人人无动于衷……”董自辉神情异常黯然地说着，偷眼看了一下刘世勋。
刘世勋也有点黯然，但是没说话。
董自辉知道刘世勋在想什么，觉得自己不经意间为家乡办了件好事，心里充满着欣慰，就接着说：“扯远了，说回我们的项目。我们是一个农业大国，农民人口依然是主流人口，而现在到达退休年龄的城里人中，以前是农民的也不在少数。
他们渴望着重归田园，尤其是那一批上山下乡的插队知青们，他们后来当兵、返城当工人，考大学成为知识分子，国家干部，但他们都有着极其强烈的执念，就是回归田园，过上自己真正喜欢过的生活。
而我们要做的正是给他们提供这样一个机会和实现途径。”
刘世勋一下子兴奋了起来，“啪”地一下拍了一下巴掌，叫到：“好！”
众人怔怔地看着他，有点大惑不解：这怎么叫好呢？
杨淑琴见有人叫好，而且是“首富”，极可能还是董自辉这一创意的具体实施的执行者，就附和地说：“刘总应该很了解这个行情，董自